Korteriühistu juhatuse liikmete vastutus
KÜs lähtutakse oma otsustes mitte KÜ seadusest, vaid 30a tagusest tolleaegsete korteriomanike suulisest kokkuleppest, mida kusagil kirjalikult fikseeritud ei ole (küsimus puudutab vahelae soojustamist ja kanalisatsioonipüstakuid). Juhatuses on kolm liiget. Uued omanikud on sunnitud pöörduma kohtusse. Kuidas kohtus- kui üks juhatuse liige pooldab seaduse järgimist, kaks juhinduvad 30a tagasi suuliselt sõlmitud kokkuleppest, siis kas kõik juhatuse liikmed vastutavad seaduse rikkumise eest v vaid need, kes seadust ignoreerivad?
Kui korteriühistu juhatuses on kolm liiget ja otsus tehakse enamusega, siis seaduse rikkumise korral vastutavad kõik juhatuse liikmed solidaarselt, välja arvatud see liige, kes tõendab, et täitis oma kohustusi nõutava hoolsusega või oli otsuse vastuvõtmisel eriarvamusel. See tähendab, et kui üks juhatuse liige pooldab seaduse järgimist ja jääb otsuse vastuvõtmisel eriarvamusele (nt protokollis on tema eriarvamus kirjas), siis tema ei vastuta seaduse rikkumise eest. Vastutus lasub neil juhatuse liikmetel, kes seadust ignoreerisid ja otsuse poolt hääletasid või muul viisil osalesid selle tegemises, kui nad ei suuda tõendada, et täitsid oma kohustusi tavaliselt oodatava hoolsusega.
Juhatuse liikme vastu esitatava nõude aegumistähtaeg on viis aastat, kui ühistu põhikirjas või kokkuleppel juhatuse liikmega ei ole ette nähtud muud aegumistähtaega.