Korteriomaniku pöördumisele vastamise tähtaeg

Tere! Milline seadus reguleerib ja millise tähtaja jooksul on korteriühistu juhatus kohustatud ühistu liikme poolt saadetu pöördumisele vastama? Kirja saatmisest on möödunud 5 nädalat, aga vastust pole siiani saadetud. Lugupidamisega

Korteriühistu juhatuse vastamise tähtaeg korteriomaniku kirjale sõltub kirja sisust ja liigist. Kui korteriomanik taotleb teavet korteriühistu tegevuse kohta või tutvumist dokumentidega, on nõude täitmine reguleeritud korteriomandi ja korteriühistuseaduses. Kuigi Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) sätestab korteriomaniku õiguse teabele ja juhatuse võimaluse keelduda teabe andmisest (KrtS § 45 lg 1, 2), ei ole KrtS-is otseselt sätestatud tähtaega, mille jooksul juhatus peab teabenõudele vastama või dokumentidega tutvumist võimaldama.

Küll aga sätestab KrtS korteriomaniku õiguskaitsevahendid juhuks, kui juhatus ei vasta:

• Kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, võib korteriomanik nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek (KrtS § 45 lg 3).
• Korteriomanik võib esitada hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama:
  • kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates;
  • või kuue nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus ei ole sellele nelja nädala jooksul vastanud (KrtS § 45 lg 3).

Seega, kui juhatus ei ole teabenõudele vastanud nelja nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, tekib korteriomanikul õigus pöörduda kohtusse (KrtS § 45 lg 3).