Korteriomaniku õigused ja kohustused

Tere! Nimelt on probleemiks alumine naaber. Elan üürikorteris ning juba 4-dat korda on käinud naaber 4 aasta jooksul kurtmas, et laps jookseb ja tema ei saa magada. Olen last keelanud, aga ega teda ju kinni hoida saa. Laps 4-aastane. Tegevus on toimunud alati öörahu välisel ajal. Mida sellises olukorras teha ning kellele jääb õigus? Ise olen jube stressis alati kui uksekell taas heliseb. Esialgu olin mõistlik ning arusaaja kuid nüüdseks jääb mulje, et kas ma üldse korteris elada või mida üldse teha saan.

Korteriomaniku ja ka korterit kasutava isiku ehk üürniku kohustused on sätestatud korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 31. Nimetatud sätte kohaselt on korteriomanik kohustatud eriomandi eset ehk korterit kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud. Kindlasti on lapse sammud põrandal öörahuvälisel ajal tavakasutusest tingitud mõjusid mitteületavad mõjud ja ei ole põhjendatud lapsel kõndimist või mängimist keelata. Teisalt peab korteriomanik, antud juhul alumine naaber, taluma mõjusid, mis jäävad omandi tavakasutusest tekkivate mõjude piiridesse.