Ühise asja kasutamine

Ahiküttega 8 korteriga korteriühistu. Ühe korteri omanik paigaldas oma soojaveeboileri pööningule ilma ühistut teavitamata ja nõusolekut küsimata. Pööning on ühistu ühiskasutuses olev ruum. Boiler on kinnitatud korstnajala külge. Mure on 1. omavoli, 2. tuleohutus. Selle eest vastutab ühistu juhatuse liige. Mida ette võtta ja millistele seadustele tugineda korteriomanikuga vaieldes. Päästeametilt vastust ei saa ja korstnapühkija kirjutas akti ainult fakti, et boiler on pööningule korstnajala külge paigaldatud. Olen ühistu liikmete poole pöördunud, et kõik korterid peavad oma asjad ja kodumasinad, eriti elektritoitel töötavad, hoidma oma korteris. Lugupidamisega

Kui pööning ei ole korteriomaniku eriomandi ese, on see korteriomandi kaasomandi osa (KrtS § 4 lg 4). Kaasomandi eseme kasutamise üle otsustavad korteriomanikud kokkuleppel (AÕS § 72 lg 1, KrtS § 30 lg 1 p 2). Kaasomanike häälteenamusega tehtava otsusega võib otsustada küsimusi, mis jäävad ühise asja tavapärase valdamise ja kasutamise piiridesse (AÕS § 72 lg 1). Kui aga paigaldis on tuleohutuse seisukohalt lubamatu, ei saa ka kaasomanikud selleks nõusoleku anda. Paigaldise eemaldamist saavad nõuda nii iga korteriomanik kui ka korteriühistu.