Majanduskulude jaotus

Mitteeluruumides puuduvad keskkütteradiaatorid (maha lõigatud). KÜ on nõus taastama endise olukorra oma vahenditest. Mitteeluruumide omanikud keelduvad maja küttesüsteemiga liituma. Keskküte hoiab soojas korterid, maja konstruktsioonid, keldrid, trepikojad ja kuna küttetorud läbivad mitteeluruume, siis on ka seal soe. Seaduse järgi tuleb küttekulud jagada vastavalt kaasomandi osa suurusele. Oluline on vaid see, et jaotus on õiglane ja ei koorma ülemäära ühtegi korteriomanikku. Kas eelpool mainitud asjaolusid arvesse võttes on küttekulu jagamine õiglane, kui küttekulu jagatakse vastavalt kaasomandi suurusele? Kuidas saame teada, kas jaotus on õiglane ja ei koorma ülemäära ühtegi korteriomanikku?

Kui korteriomanikud ühiselt leiavad, et seadusjärgne jaotus koormab kedagi ülemääraselt või on muul viisil ebaõiglane, saab teistsuguse jaotuse kokku leppida põhikirjas. Kui põhikirja kinnitamisel keegi korteriomanikest seadusjärgsele kulude jaotuse vastu ei vaidle, saab eeldada et nad on sellega nõustunud ja jaotust ei saa pidada ebaõiglaseks või mõnd korteriomanikku ebamõistlikult koormavaks.