Kulude jaotus korteriomanike vahel
Tere KÜ huhatus soobib kehtestada uue KÜ põhikirja. Põhikirja ühes punktis öeldud kulude arvestuse kohta, et kõik järgmised kulud: haldus, raamatupidamiskulud, hoolduskulud, porivaibateenus jne JAGATAKSE KORTERITE VAHEL VÕRDSELT. Kuigi seni need kulud me jagasime korteromandi RUUTMEETRITE JÄRGI. Ülldkoosolekutel meil oli varem sel teemal arutamised, aga me ei võtnud mingit konkreetset otsust. Hääletamisi ka ei olnud. Kui inimesed hääletavad tulevasel üldkoosolekus põhikirja poolt, siis üldkulude arvestamine hakkab toimuma uue süsteemi järgi. Väikse stuudiokorteri omanikud peavad tasuma üldkulude eest sama palju, nagu suure kahekorruselise korterite omanikud. Kas see võiks nii olla? Kas see ei riku mingit seadust? Öugipidamisega Irina
Seaduses on lubatud mõlemad kulude jaotamise põhimõtted. Nii on seaduses kirjas, et üldjuhul tevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid korteriühistule vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Samas annab seadus võimaluse põhikirjaga sellest põhimõttest kõrvale kalduda. Nimelt võib korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades korteriühistu põhikirjaga ette näha eelpool kirjeldatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule.
Sellise otsuse vastu võtmiseks on vaja aga korteriomanike kokkulepet ja peab silmas pidama, et põhikirja muutmise otsus on vastu võetud, kui selle poolt on hääletanud üle 2/3 üldkoosolekul osalenud liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.