KÜ Põhikiri

Korteriühistu Põhikirjas on kirjas, et kui korteriomanik ei täida ühistu liikme kohustusi (suitsetab aknal, loobib konisid, ei luba juhatuse liikmeid vajadusel korterisse, ladustab asju üldkasutataval pinnal, jne.), siis on juhatusel õigus nõuda temalt leppetrahvi tasumist 100.- eurot iga rikkumise eest. Kas korteriühistul on õigus leppetrahve korteriomanikelt nõuda? Kas ei oleks õigem sõnastus, kui korteriomanik ei täida ühistu liikme kohustusi ja nõuete mittetäitmise tagajärjel tekib vajadus tellida teenus, siis tellitud teenuse arve summa tasub korda rikkunud korteriomanik?

Põhikiri on sisuliselt liikmete kokkulepe omavaheliseks käitumiseks. Põhikirja vastuvõtmisega sõlmitakse korteriomanike vahel leping, kuidas KÜ hakkab toimima, millised on protsessuaalsed normid, õigused ja kohustused, kuidas juhitakse, kuidas võetakse vastu otsuseid jne. Ehk kui põhikiri ei ole seadusega vastuolus, kehtib liikmete suhtes põhikirjaga kokku lepitu ja selle muutmiseks on vaja viia sisse muudatud põhikirja.