KÜ liikme õigus saada teavet
Korteriühistu juhatus plaaneerib kortemajas suuremahulist remonti (sokli soojustamine) mis ei ole üldkoosolekul kooskõlastatud. Olen rääkinud halduri ja juhatuse liikmetega kuid vastused on umbmäärased ja segased. Küsimusele millal plaanitakse töid alustada sain vastuseks augusti keskpaik. Kirjutasin juhatusele ja haldurile 29.07.2024 e-kirja milles palusin selgitusi ja koosoleku protokolle ning dokumente kus oleks vastavad tööd kinnitatud, samuti küsisin miks ei ole siiani kokku kutsutud iga aastast koosolekut kus oleks võimalik planeeritavaid töid arutada ja millal on plaanis seda teha. Siiani ei ole päringule vastatud. 07.08.2024 kirjutasin korduva teabenõude kus viitasin korteriühistu seadusele ja kohustusest mulle dokumendid saata. Samuti on üks juhatuse liikmetest mures ühistu tegevuse üle, oleme temaga kohtunud ka teiste murelike korteriomanikega, temalt olen saanud mitteametlikku teavet (pakkumised ja ehitusprojekti kus puuduvad mõõdud ja täpsustav info kuidas ja mida tehakse), ka koosoleku protokolli kus sellistes mahtudes töid kinnitud ei ole, kuid üks juhatuse liikmetest kinnitab mulle, et kõik otsused on tehtud ja tööga minnakse edasi. Juhatusse kuulub kolm inimest kellest üks on maja haldur kes ei ole maja elanik. KÜ põhikiri ütleb, et juhatuse liikmed valivad enda seast ka juhatuse esimehe keda valitud ei ole. Praeguse info kohaselt teevad otsuseid haldur ja üks juhatuse liige proovides otsustamisest välja jätta kolmandat juhatuse liiget. Sellisel kujul tegevus on väga korruptsiooni hõnguline ja maja elanike huve mitte teeniv. Kuna haldur on vene rahvusest siis on pakkumised võetud ainult vene nimedega pakkujatelt. Projekteerimistööd on tellitud firmalt kelle põhitegevus on jäätmekäitlus ! Kuidas on reguleeritud KÜ remondifondi kasutamine ? Mis teha kui KÜ jätab põördumistele vastamata ? Kuidas sellises olukorras käituda ? Mida saaksin mina korteriomanikuna teha ja mida saab teha murelik juhatuse liige ? Oleme vestlenud teiste murelike korteriomanikega ja kaalunud võimalust erakorralise koosoleku kokku kutsumiseks. Kuna majas on palju üüri kortereid siis võime vajalike häälte kogumisega hätta jääda.
Kui korteriühistu juhatus ei anna ühistu liikmele küsitud teavet, võib korteriühistu liige esitada kahe nädala jooksul (kui juhatus on vastanud sõnaselge keeldumisega või kuue nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus ei ole sellele nelja nädala jooksul vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama. Sel juhul kohustab kohus juhatust nõutud dokumente esitama.
Kui üldkoosolek ei ole remonttööde teostamist otsustanud, võib olla tegemist olukorraga, kus juhatus on oma pädevust ja volitusi ületanud. Kui sellise tegevusega on tekkinud korteriühistule kahju, saab korteriühistu juhatuse liikmetelt tekitatud kahju hüvitamist nõuda.