Korteriühistu liikme õigus tutvuda dokumentidega
Tere, austatud jurist! Mul on küsimus korteriühistu kohta. Ma palusin vaadata meie KÜ juhil vaadata dokumente alates 2016 aastast kuna mul tekkisid mõned küsimused raha kohta (kuidagi ei klappinud kokku arvud). KÜ liige andis mulle vaadata kuni 2022 aastani, 2023 aastat ta mulle ei andnud kuna ütles, et pean üldse talle maksma selle eest, et ta raiskab oma aega minuga istumisele. Kuid nagu ma saan aru, see on tema töö mille eest meie (elanikud) maksame talle iga kuu. Lisaks sellele ta ütles, et ta ei anna seda mulle seaduse pärast (võlaõigusseadus, paragraph 1017). Kuid kui vaadata just seadust korteriomandi- ja korteriühistuseadust, siis seal on olemas paragraph 45 (1), kus on kirjas, et mul on õigus tutvuda dokumentidega ja rahaga seotud asju seal ei esine. Nagu ma saan aru, et KÜ peab andma dokumentidega tutvuda tasuta, kuna see on tema töö ja meie maksame talle nii kui nii. Aitage palun mind antud küsimusega, kellel ikka on õigus? Kas temal ja ma pean talle maksma selle eest, et tutvuda dokumentidega tasuta, või mul?
Korteriühistu juhatus ei ole toiminud tasu nõudes õiguspäraselt. Kui korteriomanik esitab korteriühistu juhatusele nõude korteriühistu dokumentidega tutvumiseks, võib juhatus selle võimaldamisest keelduda üksnes juhul, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele (KrtS § 45 lg 2). Tasu võib nõuda juhul, kui korteriühistul tekivad sellega seoses kulud ja üldkoosolek on nii otsustanud. Näiteks dokumentidest koopia tegemise kulud.
Korteriomanik võib juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või kuue nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus ei ole sellele nelja nädala jooksul vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama.