Korteriühistu juhatuse õigused ja kohustused

Tere! 1. Kas k/ü juhatusel on õigus tellida juriidilist nõustamisteenust ilma ühistu liikmete nõusolekuta-üldkoosoleku otsuseta? 2. Kas k/ü juhatusel on õigus korteriomaniku vastu pöörduda kohtusse ilma korteriühistu üldkoosoleku otsuseta? 3. Kas k/ü juhatusel on õigus nõuda kohtuga ähvardades ja sundida välja vahetama korteri välisuksi juba valmistatud uute tuletõkkeuste vastu (uutel uste valgusava mõõtmed on vahemikus 750 kuni 810 mm ja lävepakud 30 kuni 60 mm kõrged) ei vasta Siseministri määruses "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" (vastu võetud 30.03.2017 nr 17) § 48-s toodud mõõtmetele ? § 48. Evakuatsiooniteel ja väljumisteel paiknev uks 1) hoone siseukse ning sissepääsu- ja ühendustee ukse valgusava laius peab üldjuhul olema vähemalt 850 millimeetrit 3) lävepaku kõrgus võib olla maksimaalselt 25 millimeetrit

Korteriühistu juhatusel on õigus tellida õigusabiteenust, kui see on korteriühistu huvides. Kui õigusabikulusid ei ole majanduskavasse planeeritud, tuleb õigusabi eest tasumiseks võtta vastu majanduskava muudatus. Kui kohtusse pöördumine on KÜ huvide kaitseks vajalik ja seaduses ei ole selleks ette nähtud üldkoosoleku otsust (nagu on näiteks sundvõõrandamise nõude puhul) võib juhatus ka kohtusse pöörduda ilma üldkoosoleku vastava otsuseta. Korteriühistu juhatus ei saa iseseisvalt sundida korteriomanikke mingeid muudatusi tegema, ent kui vastu on võetud sellekohane üldkoosoleku otsus, on juhatus kohustatud otsuse ellu viima.