Korteri renoveerimine
Soovin teha kapitaalremonti enda kahetoalises korteris Tallinnas 60.ndatest pärinevas paneelmajas, teatasin soovist kü-le, millele vastati, et kõik peab olema ühistuga kooskõlastatud ja eeldab seadusele vastavate projektide olemasolu. Tellisin koheselt konstruktsioone puudutava projekti, mis hõlmab põrandate rekonstrueerimist, osaliste seinte mahavõttu jne. Kiideti heaks. Edasi tellisin elektriprojekti, mida kü lasi mitu korda ümber teha. (mainin kohe ära, et juba algselt andis kü esimees teada, et majas on vanad elektrijuhtmed, võimsusega võib tekkida tulevikus probleeme jne). Seega ennetasin probleemide vältimiseks muudatusi, mis võiksid korteri elektritarbimist suurendada (nt elektripliit, el.põrandaküte jn) esitasin projekti mitmete parandustega, nagu nõuti ja lõppkokkuvõttes sain kü-lt sellise vastuse: "juriidiliselt on projekt korrektne aga kuna majas on mitmed korteriomanikud omavoliliselt paigaldanud elektripliite jne, ms on üldtarbimise mõistes riisiko ja me ei tea palju te tegelikult elektrit tarbima hakkate, siis ühistu ei kooskõlasta projekti). Mainin lisaks, et elektriprojekt on tellitud litsenseeritud ettevõttelt, ja andsin neile info korteri peakaitse võimsusest, lubatud amprite suurusest jne. Mulle tundub, et ühistu takistab kõikvõimalikul viisil remonti, ka vastustega viivitatakse alati nädalaid. Kas nad saavad keelata mul remonti, kui mul on kogu remonti puudutav dokumentatsioon tegelikkuses korrektne ja seadusele vastav? Tänan
Korteriomand koosneb eriomandist (Teie korter), milles iga omanik võib toimetada omatahtsi ja kaasomandi osast, mida valitsetakse korteriühistu kaudu. Kui Teie renoveerimistööd ei puuduta kaasomandisse jäävaid kommunikatsioone, ei ole korteriühistul võimalik seda takistada. Korteriühistu nõusolek on vajalik, kui Teie remonditegevus puudutab kaasomandis olevat hooneosa (vahelaed, fassaad, kütte- ja vee- ning kanalisatsioonisüsteem. Kui elektritöödega kaasajastatakse vaid Teie korteri juhtmestikku, ei ole KÜ kooskõlastus nõutav.
Esitage projektdokumentatsiooni alusel kohalikule omavalitsusele ehitusteatis vähemalt kümme päeva enne ehitise ehitamise alustamist. Kui kohalik omavalitsus ei teavita ehitusteatise esitajat kümne päeva jooksul pärast ehitusteatise esitamist vajadusest ehitusteatises esitatud andmete täiendavaks kontrollimiseks, siis võib alustada ehitamist.