Kahjuhüvitise nõudmine

Tere! Mul on selline olukord. KÜ koridori välisukse võti murdus luku sisse ära. KÜ nõuab nüüd minu käest koridori välisuksele uue luku paigaldamist ja kõikidele korteritele uute võtmete tellimist. Kas KÜ on õigus minu käest sellist asja nõuda? Ei murdnud ma võtit nimelt ju ära. Kas sellises olukorras peaks KÜ parandama luku ära remondifondi rahadest? Parimate soovidega

Välisuks ja selle lukk kuuluvad korteriühistus kaasomandi eseme hulka ja seda hoitakse korras ning remonditakse korteriühistu kaudu. Kui keegi korteriomanikest on tekitanud kaasomandi esemele kahju, on võimalik nõuda kahju tekitajalt selle hüvitamist. Seejuures tuleb aga silmas pidada kahju tekkimise asjaolusid. Sellest, et kahju on teo tagajärg, ei piisa alati veel vastutuse tekkeks. Lepinguvälise õigusvastase kahju tekitamise korral, nagu võiks olla Teie kirjeldatud olukorras, hinnatakse süü küsimust, mis seisneb eelkõige hoolsuse ja tahtluse hindamises ning arvestada kahjustatud isiku enda osa kahju tekkimisel. Kui käitutud on tavapärase hoolsusega, tahtlus puudus ja võtmed ongi juba vanad (loomulik kulumine) või lukk ei ole päris töökorras, tuleb Teie vastutust pigem eitada.