Kahju hüvitamine
Seoses avastatud rõdupõskede lekkega, vastavalt kindlustuslepingule mina võtsin ühendust PZU-ga, teenindusettevõttega Arkaadia Halduse AS ja KÜ-ga ning andsin teada antud lekkest tekkinud kahjust . Järelduse kohaselt peab Korteriühistu hüvitama lekkega tekitatud kahju ja likvideerima lekke põhjuse. Kahju suurus ei ületa KÜ vastutuskindlustuse omavastutuse piirmäära. PZU oma otsuses märkis, et enne tuleb kahju põhjus likvideerida ja alles siis hakata korteri siseviimistlust taastama. Kindlustusselts PZU pakkus välja kaks võimalust: Korteriühistu kannab kannatanu remondisumma ja kannatanu tellib taastustööde ise ning Korteriühistu tasub arve ehitusfirmale peale remondi teostamist. Tööde teostamisega nõustus OÜ V. esindaja pärast Korteriühistult garantiikirja saamist tööde tasumise kohta. Ehitusfirma garantiikirja Korteriühistult ei saanud. KÜ ja teenindusettevõte Arkaadia Halduse on seisusukoht , et Arkaadia Halduse AS ja KÜ ei suuda mulle garanteerida, et leke ei kordu, pakkusid, et ootame vihma ja maksavad remondiarve tööd toimuvad alles siis, kui KÜ saab korteri omanikult kirjaliku kinnituse, et mul ei ole enam KÜ-le pretensiooni. KÜ huve esindav teenindusettevõte Arkaadia Halduse AS ei esitanud mulle ekspertarvamusi lekke põhjuse kohta ja selle kõrvaldamist kinnitavaid dokumente. Kirja põhjal võime järeldada, et nad ise ei ole selle likvideerimises kindlad ega välista selle kordamist. Selline suhtumine muudab tõenäolisemaks kahjude ja kindlustusmaksete suurenemise. Selle olukorra lahendamisel palusin abi kindlustusseltsilt PZU. Nad vastasid, et nendel puuduvad vahendeid KÜ mõjutamiseks. Nad kinnitavad, et kahju kordumiselt samal põhjusel kindlustustingimuste järgi kahju hüvitamisele ei kuulu. Ehk KÜ riskib, et kahjud võivad olla suuremas ja kogukulu jääb nende kanda. KÜ on sõlmitud kindlustusleping PZU-ga. Minu hinnangul on tegemist KÜ-poolt PZU kindlustuslepingu rikkumisega. Lepingu alusel KÜ peab lekke likvideerima ja PZU peab KÜ-lt nõudma lepingu täitmist. Kas korteriomanikule KÜ ja Arkaadia Halduse AS-poolt esitatud nõue mistahes kinnituse nõudmisel on seaduslik? Kuidas saan mina, korteri omanik, kinnitada, et KÜ vastu pretensioone ei ole, kui nad ise pole lekke likvideerimises kindlad. Kas Korteriühistu rikub PZU kindlustuslepingut? Lugupidamisega korteri omanik
Esitatud küsimusest saab järeldada, et Teie korterile tekkis kahju korteriühistu vastutusalas olevalt objektilt. Seega on Teil nõue korteriühistu vastu kahju hüvitamiseks. Seejuures ei ole oluline, kas ühistul on vastutuskindlustus või tasutakse kahjuhüvitis KÜ vahenditest. Teil on nõudeõigus KÜ vastu, kui vaja siis korduvalt (iga kahjujuhtumi tagajärgede likvideerimiseks kuluvate rahaliste vahendite ulatuses eraldi). Selleks tuleks Teil esitada nõue KÜ-le, anda tähtaeg nõude rahuldamiseks ja kui nõuet ei rahuldata ja läbirääkimistesse ei astuta, panna oma nõue maksma kohtu kaudu. Kas KÜ rikub kindlustuslepingut, kas nende leping on kehtiv ja kas juhtum liigitub nende lepingus kindlustusjuhtumi alla, on korteriühistu mure ja Teie nõuet see ei mõjuta.