Kaasomaniku õigused

Tere! Küsin oma ema nimel kellele kuulub testamendi järgi enamus oma vanemate majast ja 1/6 kuulub tema surnud õe abikaasale ja kahele lapsele.Millised on enamusomaniku õigused ja millised õigused on kaasomanikel, kas neil või õigemini küll õemehel on õigus seal edasi elada ja kas tal on ka kohustus maksta näiteks maja remondi, kanalisatsiooni rajamise ja muude asjade eest? Testamendi järgi oli ema õel majas kasutusõigus mitte elamisõigus ja see oli ainul ema õel, mitte teistel.Kas on seafuslikku alust sundida teda sealt lahkuma või kas saab sundida kaasomanikke loobuma oma osast omaniku kasuks?

Kaasomanikel on õigus kogu kaasomandi eset kasutada, arvestades teiste kaasomanike õigust eseme kaaskasutuseks. Seega võivad kõik kaasomanikud kinnisasjal elada. Et koos elamine sujuks paremini, lepitakse sageli sellisel juhul kokku kaasomandi kasutuskord, millega määratakse, millist osa kaasomandist kasutab iga omanik ainuisikuliselt ja milline osa on kaaskasutuses.  Kaasomandi esemega seotud kulud kantakse vastavalt kinnistusregistrisse märgitud kaasomandi mõttelise osa suurusele. 

Kaasomanikku oma omandist loobuma sundida ei saa, küll aga on võimalik teha talle ettepanek kaasomandi lõpetamiseks ja omandi üle andmiseks õiglase hüvitise vastu.