Kaasomanikevahelised kokkulepped
Tere! Küsimus on seoses ostetud korteri ja selle juurde kuuluva panipaiga kasutamisega. Siin on ostu-müügi lepingust väljavõte: Punktis 2.1.8 on määrus panipaiga kohta, kuid ma ei saa aru, kui kirjas on, et see on Müüja ainuvalduses, siis kokkulepe ei kehti kaasomanike õigusjärglaste suhtes. Kes need kaasomanikud siis on? Kas mul uue korteriomanikuna on õigus sellele panipaigale? Küsimus on tekkinud seetõttu, et keegi teine on seda panipaika vahepeal omaalgatuslikult hakanud kasutama, kuna ostetud korter seisis aastaid tühjana. Ette tänades!
Küsimusest on võimalik aru saada, et ostetud on mõtteline osa eluruumist. Sellisel juhul kuulub eluruum mitmele omanikule ja neid nimetatakse kaasomanikeks. Viidatud punktis on kirjas, et müüja kasutas küll seda panipaika ainuisikuliselt, ent õigusjärglastele (ostjale või muul viisil kaasomandi mõttelise osa omandanuile) see kasutusõigus üle ei lähe, vaid tuleb sõlmida uued kokkulepped.