Kaasomandi lõpetamine

Läksime lapse isaga lahku. Ühine majalaen 50-50. Mu vanemate korter hüpoteegi all. Lapse isa pole nõus maja müüma ja tal pole arvatavasti ka rahalisi võimalusi, et korter hüpoteegist vabastada, mulle mingi osa maksta ja maja ainult enda peale võtta. Millised on mu võimalused? Kas ainuke võimalus minna kohtusse ja läbi kohtu maja müüa? Kohtusse minekust ma tegelikult huvitatud ei oleks ei rahaliselt ega ka emotsionaalselt. Või on ehk ka teisi võimalusi?

Lisaks ühisele majalaenule on tõenäoliselt ka korter kaasomandis. Kaasomanikul on igal ajal õigus nõuda kaasomandi lõpetamist. Kaasomandi lõpetamisel Teie olukorras on kaks enamlevinud viisi:

1. Kinnisasi jääb ühele kaasomanikule, kes võtab üle laenukohustuse ja hüvitab teisele kaasomanikule omandi kaotuse rahas.

2. Kinnisasi müüakse, müügitulemist tasutakse laenujääk ja ülejäänud raha jagatakse kaasomanike vahel vastavalt kaasomandi osa suurusele.

Mõlemal viisil saab kaasomandit lõpetada kokkuleppel notariaalselt. Kui aga kokkulepet ei saavutata ja üks omanikest soovib küll omandit, ent ei ole valmis võtma üle omandiga seotud kohustusi ja maksma hüvitist, ei ole kahjuks võimalik olukorda kohtuväliselt lahendada.