Kaasomandi kasutamine

Tere! Minu küsimus on seotud korteriühistu kaasomandi valdamise ja kasutamise õigusega.  korteriühistu (garaaž) on andnud üürile kaasomandi osa (katusepealne autoparkla) väidetavalt kaasomanike häälteenamusega tehtud otsuse alusel. Korteriomanike hulgas on omanikke kes ei ole katusepealse autoparkla üürileandmisega nõus kuna eksisteerib garaaži katuse konstruktsiooni kahjustamise ja/või varisemise risk. Hoone tehniline seisukord ei ole kontrollitud. Kas ja kuidas on võimalik kaasomandi (katusepealne autoparkla) üürileandmine lõpetada tingimustes kus kaasomanike häälteenamus on lõpetamise vastu.

Kas anda kaasomandi osa kellegi kasutusse või mitte, ei ole tavapärase valitsemise küsimus, mida saaks otsustada koosolekul häälteenamuse alusel vaid selleks on vajalik kaasomanike kokkulepe. Kokkulepe tähendab, et kasutusse andmiseks peab olema kõigi kaasomanike nõusolek. Kui seda on tehtud üldkoosoleku häälteenamusega vastu võetud otsuse alusel, on selline tehing tühine.

Vastatud:
27.03.2024