Kaasomandi jagamine reaalosadeks
Olen üks kuuest kinnistu kaasaomanikest, kinnistu kaasomanikele on kehtestatud kasutuskorra kokkulepe, kanne on kinnistusraamatus. Minu kaasomandi osa on pindalalt kõige suurem, aga koosneb ainult põllumaast, teistel on oma osadele peale ehitatud ka ehitis. Sooviksin kinnistu reaalosadeks jagamist, kas on see võimalik kaasomanike kokkuleppel või ainult kohtu teel? Kas kinnistu reaalosadeks jagamine on seotud ka detailplaneeringuga, kas detailplaneeringu kehtestamine võib olla üheks tingimuseks reaalosadeks jagamisel?
Kaasomandit saab lõpetada kaasomanike kokkuleppel notariaalselt. Vaid kokkuleppe mittesaavutamisel tuleb pöörduda kohtusse. Reaalosadeks jagamine on võimalik vad siis kui maakorralduslikult või planeeringu kohaselt on see võimalik. Soovitan küsida kinnistu reaalosadeks jagamise kohta seisukohta kohalikust omavalitsusest.