Kaasomandi eseme kasutamine

Tere Kaasomandisse kuulub eramaja Tallinnas. Küsimus-mis alustel määratakse kasutamine ja viibimine sellel kinnistul kui üks kaasomanik on sinna sissekirjutusega ja teine ei ela ega asu seal alaliselt?

Asjaõigusseaduse kohaselt  valdavad ja kasutavad kaasomanikud ühist asja kokkuleppel. Kaasomanikul on seejuures õigus ühist asja kasutada niivõrd, kui see ei takista teiste kaasomanike kaaskasutust ja nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest.

Tähtsust ei oma, kes on kinnistu registreerinud oma elukohana ja kas keegi ei ole seda teinud. Õiguse kasutuseks annab omand ja kui kasutuskorda pole kokku lepitud, on kaasomanikel võrdsed õigused kinnistul viibida, kinnistul asuvaid kõiki hooneid kasutada, viljapuudelt vilju koristada jne.