Kaasomand

Soovime elukaaslasega (ei ole abielus) kodulaenuga osta korterit kaasomandisse. Kogu sissemaksuks vajaliku raha annavad elukaaslasele tema vanemad (kingivad, ei ole kindel kas kinkelepinguga või mitte), laenu maksame edaspidi tagasi 50/50. Elukaaslane on nõus, et juhul kui hiljem korterit müüme (ka lahkumineku korral), siis jääb mõlemale 50% ja ta ei nõua minult poolt sissemaksu summat tagasi. Kuidas oleks mõistlik mul seda olukorda lahendada, et ka juhul kui ta hiljem oma sõnast taganeda tahab, jääks mulle ikkagi 50% korterist? Kas sellest piisaks, kui teeme notariaalselt kinkelepingu, kus tema kingib mulle vabatahtlikult 50% sissemaksust ilma vastuteenuseta ja kus kinnitab, et loobub võimalikest edasistest nõuetest selle summa osas? Kas see oleks nt kohtus hiljem piisav argument või on sellele olukorrale mõni parem lahendus? Kinnistusraamatus oleksime mõlemad kohe 50/50 kaasomanikud. Aitäh!

Kaasomandi lõpetamisel jagatakse kaasomand vastavalt mõttelise osa suurusele ehk Teie kirjelduse kohaselt 50/50. Küll on kaasomanikul, kes on teinud kaasomandi soetamiseks makseid ka teise kaasomaniku eest ehk rohkem kui 50% maksetest, õigus nõuda teise kaasomaniku eest tehtud maksete hüvitamist. Selle vältimiseks tuleks fikseerida, et ka sissemaksu on tasunud 50% ulatuses kumbki kaasomanik. Kuidas seda täpselt fikseerida, saab selgitada tehingut tõestav notar.