Hüpoteek päritud kinnisasjal

Tere! Lugu järgmine: Sugulasel oli võetud laen 1.350.000 krooni ulatuses 2006ndal aastal ja hüpoteegiks vanaema maja. Ehk majal on peal hüpoteek siis selles summas. Seejärel on see maja juba pärandatud 2 korda edasi. Sugulane, kes selle hüpoteegi sinna peale sai, pole mitut aastat juba enam koostööd väga teinud. Ütleb vaid et pank ei lase ja nüüdseks oli tulnud tema sõnadel vähemalt väide, et saab selle hüpoteegi maha aga tema korterilaen tõuseb poole võrra, mistõttu ta oli keeldunud juba sellest. Kuid oleme väga mures, ja meil on vaja kiiremas korras see hüpoteek oma majalt maha saada. Järgmine jutt tal juba selline, et tal plaan korter müüki panna. Aga me ei usu enam teda ja see protsess võib samuti väga pikalt aega võtta ja ei imestaks kui jälle aastaid läheb aega. Kuhu peaksime pöörduma ja abi otsima, et mis võimalusi oleks sellest vabanemiseks? Inimesega suheldes see asi ei liigu mitte kuskile, tuleb võtta muu suund ette.. Aga olekski vaja teada, kuhu esmalt võiks pöörduda?

Hüpoteegiga on koormatud kinnisasi, see ei ole seotud kinnisasja omaniku isikuga ja omaniku vahetusel jääb hüpoteek kinnisasjale edasi.  Hüpoteegi lõpetamiseks on vajalik hüpoteegipidaja (panga) notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus ja kinnisasja omaniku (Teie) notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud nõusolek.Hüpoteeki saab lõpetada tavaliselt siis, kui hüpoteegiga tagatud kohustus on täidetud. Kuna küsimuse kohaselt on Teie kinnisasja näol tegemist lisatagatisega ja põhitagatiseks on soetatud korteri, võib olla võimalik hüpoteeki lõpetada kui laenust on tasutud piisavalt suur osa, et põhitagatisest piisab laenujäägi tagamiseks. Seaduse kohaselt, kui hüpoteegiga tagatud nõue rahuldatakse osaliselt, võib koormatud kinnisasja igakordne omanik nõuda rahuldatud nõude ulatuses enda kasuks osahüpoteegi kinnistusraamatusse kandmist või hüpoteegi kustutamist.