Hooneühistu osakapital
2025 a majandusaasta aruandes oli Hooneühistu bilansis rida "sissemaksmata osakapital" -2500 eurot selle peale saime Määruse, et osakapital peab olema vähemalt 2500 eurot. Kuidas saaksime antud olukorra kõige paremini lahendada? Ühistu on väike, raha kogume vastavalt vajadusele, põhiliselt maksude tasumiseks ja remondiks.
Hooneühistuseaduse § 2¹ lg 1 kohaselt peab hooneühistu osakapital olema vähemalt 2500 eurot. Hooneühistu liikme osalus osakapitalis ehk osamaks vastab tema liikmemaksumäärale.
Kui majandusaasta aruande bilansis on osakapital 2500 eurot ja selle kõrval kirje „sissemaksmata osakapital“ –2500 eurot, tähendab see üldjuhul, et raamatupidamise andmetel ei ole liikmed oma osamakse tegelikult ühistule tasunud.
Esmalt tuleks kontrollida ühistu varasemaid raamatupidamisdokumente ja pangakonto väljavõtteid. Kui osakapital on tegelikult kunagi sisse makstud, kuid majandusaasta aruandes on see ekslikult kajastatud sissemaksmata osakapitalina, tuleb parandada raamatupidamisandmed ja vajaduse korral ka majandusaasta aruanne.
Kui osakapitali ei ole tegelikult sisse makstud, tuleks liikmetel osamaksud tasuda. Hooneühistu puhul peab iga liikme osamaks vastama tema liikmemaksumäärale. Seega tuleb 2500 eurot liikmete vahel vastavalt nende liikmemaksumääradele ära jaotada ning vastavad summad ühistule tasuda.
Oluline on, et osakapitali sissemaksmine ei tähenda, et 2500 eurot peab edaspidi kogu aeg ühistu pangakontol seisma. Pärast osamaksude tasumist on raha hooneühistu vara ning seda võib kasutada ühistu eesmärkide täitmiseks, näiteks hoone korrashoiuks, remondiks, maksude ja muude ühistu kulude tasumiseks. Seega ei takista osakapitali nõue väikese hooneühistu senist põhimõtet koguda liikmetelt edaspidi raha vastavalt tegelikele kuludele ja remondivajadusele.
Kui registri määruses on antud tähtaeg puuduse kõrvaldamiseks, tuleks enne tähtaja möödumist osakapitali küsimus korrastada ning esitada registrile nõutud andmed või selgitus. Kui ühistu põhikirjas või äriregistris on osakapitali suuruseks märgitud alla 2500 euro, tuleb lisaks muuta osakapitali suurust ja vajaduse korral põhikirja, sest hooneühistu osakapitali suurus peab olema vähemalt 2500 eurot ning see märgitakse põhikirjas ja kantakse äriregistrisse.