Hooneühistu liikmemaksu suurendamine

Tere! Kas hooneühistu saab nõuda garaažiühistu liikmelt liikmemaksu maksmist senisest kõrgema summa ulatuses, kui liige ei ole hääletanud üldkoosolekul kõrgendatud hooneühistu liikmemaksu poolt ja ei ole nõustunud selle tõstmisega? vaata Hooneühistuseadus $13 punkt 2 RT I 2004, 53, 368 hetkel kehtiv Riigikohtu Tsiviilkolleegiumi seisukoht Kohtuotsus Tartu 28.11.2012 nr 3-2-1-117-12 kuidas ühistu saab liikmelt liikmemaksu nõuda Tänan

Esmalt on oluline Hooneühistuseaduse § 13 lg 1, mille kohaselt on hooneühistu liige kohustatud üldkoosoleku otsuse kohaselt tasuma ühiskasutuses olevate kinnisasja osade korrashoiu ja valitsemisega seotud kulutused vastavalt liikmemaksumäärale. Seega selgitatakse välja korrashoiu ja valitsemisega seotud kogukulu, mille jagamisel vastavalt põhikirjale saadakse iga liikme liikmemaksumäär. Teie viidatud seadusesäte on sõnastatud: Hooneühistu liige ei ole kohustatud hüvitama ühiskasutuses olevate kinnisasja osade korrapäraseks korrashoiuks vajalikest kulutustest suuremaid kulutusi, millega ta ei ole nõustunud. Ehk, kui kulutused, mille tõttu on otsustatud liikmemaksu suurendada, on suuremad kui ühiskasutuses olevate kinnisasja osade korrapäraseks korrashoiuks vajalik, ei pea suuremat liikmemaksu tasuma, kui nendega ei ole nõustutud. See aga ei tähenda, et kui liikmemaksu tõstmise on põhjustanud näiteks teenuste kallinemine ja  kallinenud liikmemaksu arvelt tehtavad kulutused on vajalikud korrapäraseks korrashoiuks, oleks õigus nende tasumisest keelduda. Teie viidatud Riigikohtu lahend käsitleb mõnevõrra teistsugust olukorda. Seal on tegemist isiklikku laadi kohustuse (valvamine ja heakorratöödel osalemine) ja selle alternatiivina rahasumma tasumisega.