Tere. Kui maanteeametis on jäänud kolm sõidukit inimese nimele, mis on fantoomsõidukid ja riik hakkab nõudma automaksu siis kuidas on võimalik automaksust vabaneda sest sõidukeid ei eksisteeri enam. Kunagi nooruses sai need sõidukid maha müüdud (eesti krooni ajal), müügi hetkel leingut ei tehtud ja ostjaga ei ole võimalik ühendust saada.

Üldiselt kustutatakse sõiduk seoses selle kasutusest loobumisega (sõiduautod kuuluvad lammutamisele vastavas jäätmekäitlusettevõttes) või ekspordiga riigist välja.Lammutustõendit ei pea esitama sõiduki, mis on lammutatud või hävinud enne 2004. aasta 1. maid, registrist kustutamiseks. Soovitan tutvuda Transpordiameti veebilehega https://www.transpordiamet.ee/soidukite-liiklusregistrist-kustutamine

Tere! Küsin, kui kolisin üürikorterisse eelmine aasta 25.11.23 ning maksin maakleritasu,kuu üüri ning tagatisraha , siis kas omanikul on õigus nõuda minult praegu viimase kuu üürirahasid veel. Leping löppeb erandkorras 30 pöevase etteteatamisega seoses kapitaalremondi ga. 25.09.24 kuid selleks kuupäevaks peaksin tasuma talle veel üürirahad ning kommud. Ehk siis nagu aru saan jällegi ette üüri. Mulle jääb arusaamatuks kui minu leping löppeb25.09.24 siis miks ma pean veel tasuma oktoobri ette kui ma enam sees ei ela. Augustis makse tehtud st et ma peaksin ju saama elada siin septembri lõpu ilma maksmata ? Kui kuu üür on ette tasutud.

Üüri tuleb tasuda vastavalt lepingule. Kui lepingus on kokku lepitud, et üüri tasutakse ette ning leping algas 25.11.2023 ja lõpeb 25.09.23, Teil septemberis enam üüri tasuda ei tule. Korterit kasutasite 10 kuud, ka tasutud peab olema 10 kuu üür. Soovitan juhtida üürileandja tähelepanu nimetatud asjaolule. Võimalik, et üüri nõudes on üürileandja inimlikus eksimuses.

Kui isik üürib apartamendid läbi Bookingu ja teine isik, kes viibis samal ajal selles apartamendis tekitab sinna kahju, kes vastutab selle kahju hüvitamise eest? Kas isik kes tegi broneeringu või isik kes tekitas kahju? Kellelt omanik hakkab nõudma kahju raha?

Broneeringut tehes sõlmitakse leping, millega kumbki pool võtab teatud õigused ja kohustused. Korteri omanikul on õigus nõuda kahju hüvitamist isikult, kellele ta oma korteri kasutada andis lepingu alusel ehk broneerijalt. Broneerijal omakorda võib olla võimalik nõuda kahju hüvitamist selle tekitajalt ehk korteri tegelikult kasutajalt.

мы собираемся досрочно переизбрать Правление. Может ли вновь избранный председатель нового Правления, не внесённый ещё в регистр, заключить договор с бухгалтером. У нас его вот уже 3-ий месяц нет. Я знаю что новое Правление с дня избрания является действующим, а вот подписывать договора по имеющейся у меня информации нет. Правильно ли я понимаю?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Правление является представительным органом юридического лица, независимо от количества членов совета директоров, сделка каждого члена совета директоров считается сделкой, совершенной членом совета директоров от имени общества. Статус председателя правления юридически не отличается от статуса других членов правления.

Членом правления не может быть доверенное лицо, заключившее договор с членами правления (в том числе с председателем правления). На общем собрании товарищество должно назначить лицо, которое и на каких условиях заключит договор с членом правления.

Для заключения договора с бухгалтером целесообразно заключить договор таким образом, чтобы его подписали зарегистрированный член правления и новый член правления, избранный на собрании.

Рекомендую как можно скорее зарегистрировать членов правления, избранных на общем собрании. По другим вопросам обращайтесь напрямую к юристу.

C уважением

Küsimus kinkelepinguga saadud kinnisasja edasi kinkimise kohta - kui esmase kinkelepingu järgselt kingisaajad (kaasomanikud) teevad uue kinkelepingu, mille kohaselt kinnisasi kingitakse ühe praeguse kaasomaniku ainuomandisse, siis kas esmases kinkelepingus kinkijale jääb alles õigus esmasest kinkelepingust taganeda?

VÕS § 268 lg 1 sätestab, et kui kinkeleping on täidetud, võib kinkija lepingust taganeda ja kingitud eseme alusetu rikastumise sätete järgi kingisaajalt välja nõuda VÕS § 267 p-des 1-3 ettenähtud juhtudel. Kui esinevad kinkelepingust taganemise alused, saab kinkija ka lepingust taganeda. Kui kinkelepingust taganemise ajaks ei ole saadu väljaandmine võimalik (näiteks edasikinkimise tõttu), peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. 

Tere. Varem oli seadussäte, et digitaalallselt allkirjastatud volitus võrdlustakse notari pool tõendatutele. Otsisin, aga ei ole leidnud mis seadus praegu reguleerib digitaalallkirjastatud dokumendi staatus

Tehingute erinevaid vorme reguleeritakse tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) 4. peatükis. Kui seaduses on sätestatud tehingu kirjalik vorm, peab tehingudokument olema tehingu teinud isikute poolt omakäeliselt allkirjastatud. Tehingu kirjaliku vormiga loetakse võrdseks tehingu elektrooniline vorm (tehingu teinud isikute poolt elektrooniliselt allkirjastatud) ja tehingu kirjalikku ning eeltoodust tulenevalt ka elektroonilist vormi asendab tehingu notariaalne tõestamine või notariaalne kinnitamine.

Andsin tuttavale 5 kuud tagasi laenu summas 600€, kokkuleppeliselt intressiga 10%. Ilma lepinguta, kuid Facebook Messengeri vestlustes kõik tingimused tuvastatavad. Võla algne maksetähtaeg oli kevade lõpus, kuid siis võlga tagasi ei makstud (maksetähtajad ja pikendused Messengeri vestlustes fikseeritud). Juuni ja juuli peale kokku sain ma mitmes jaos tagasi 310€ ehk õhku jäi veel 350€. Augustis tuli laenusaaja küsima 100€ suurust lisalaenu tingimusel, et mina saan järgmisel päeval selle ja varasema õhus olnud summa tagasi - kokku 450€. Selle kokkuleppe aluseks sai allkirjastatud leping, kus nii ka kirjas oli - tagasi maksmisele kuuluv summa koosneb varasemalt laenatud 350€ ja lepingu alusel lisaks laenatud 100€. Sellest lepingulisest maksetähtajast on möödas ligi kuu ja algsest tähtajast rohkem kui 4 kuud. Millised saaksid olla minu järgmised sammud võlga sisse nõuda ja kui tulemuslik see oleks? On olemas maksekorraldused laenu andmistest ja mõningate maksete laekumisest, messengeri vestlused ja laenuleping. Võla saajaga keeruline kontakti saada, sõnumitele ega kõnedele ei reageeri.

Kui on sõlmitud laenuleping, kust nähtuvad lepingu pooled, selle sõlmimise kuupäev, laenu summa, selle tagastamise tähtaeg ning on olemas tõend raha üleandmise kohta ja laenu tagastamise tähtaeg on möödunud, saate oma nõude maksma panna kohtu kaudu maksekäsu kiirmenetluses või hagiavaldust esitades võlgniku elukohajärgses maakohtus.

У меня вопрос. У нас в садовом товариществе намечено общее собрание о досрочном отзыве всего Правления и выборы нового. Я собираюсь выставить свою кандидатуру в члены Правления. И будут избирать уполномоченное доверенное лицо, куда я тоже буду баллотироваться. Можно ли по закону быть избранным членом правления и уполномоченным доверенным лицом садового товарищества одновременно. Я считаю что можно. Ответьте пожалуйста. В эту субботу состоится общее собрание и я хочу быть уверенным, что могу быть избранным одновременно в оба органа.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

В зависимости от того, каковы полномочия доверительного управляющего. Если доверительный управляющий уполномочен совершать сделки с членом правления от имени товарищества например, подписывать договор, то доверительный управляющий и член правления не могут быть одним и тем же лицом.
Лицо, заключает сделку, сам с сабой, но стоит обязательно обратить внимание на то, что более четкое регулирование все же должно быть в уставе и независимо от того, коммерческий ли это кооператив или некоммерческое объединение, также существуют различия здесь.

C уважением

Üürin garaazi, kus kogutakse elektrinäite kord aastas ning korraga toimub ka tarbitud elektri eest tasumine. Viimase elektriku visiidi korral selgus aga, et pea olematu tarbimise juures oli kuhugi kulunud umbes 200 euro eest voolu. Kui kõik tarbijad eemaldada ja arvestit jälgida, siis numbrid liiguvad endiselt edasi ehk pidin tasuma 200 eurot elektri eest, mida tegelikult ei kasutanud ning viga on hoopis garaaziboksi elektrisüsteemis. Kes sellisel juhul arve tasuma peaks?

Küsimuse püstitusest saab mõista, et elektrileping on sõlmitud ühiselt, arved tasutakse ühiselt ja igale garaažiboksile on paigaldatud voolumõõtja kulude jaotamiseks garaažibokside vahel. Teie boksi voolumõõtja ei ole töökorras või on sinna ühendatud kellegi teise tarbimine. Kui Teie põhikiri sellises olukorras mingeid käitumisjuhiseid ei anna, tuleks olukorda arutada üldkoosolekul. Samuti soovitan kutsuda kvalifitseeritud elektrik, kes tuvastab põhjuse (kas voolumõõtja vajab vahetamist või on keegi ühendanud sinna salaja kaablid, et tarbida eletrienergiat Teie arvel). Vastava teadmise olemasolul saab üldkoosolekul otsustada selle üle, kes vastutab. Esialgu tuleb aga arve tasuda sellel, kellel on lepingujärgselt kohustus arvet tasuda.

Tere. Kas privaatset erakirjavahetust ehk e-kirju võib ilma loata edastada kolmandatele isikutele? Kui seda on tehtud, siis mida võib see endaga kaasa tuua?

EV Põhiseaduse paragrahv 26 kohaselt on igaühel õigus perekonna- ja eraelu puutumatusele. Eraelu puutumatuse kaitse tähendab muuhulgas ka sõnumi- ja kirjavahetuse saladuse kaitset. Seega ei või erakirjavahetust edastada.

Esiteks võib selline tegevus olla õigusvastane isiklike õiguste rikkumise tõttu VÕS § 1045 lg 1 p 4 ning §‑de 1046 ja 1050 alusel.

Teiseks võib olla tegemist isikuandmete kaitse seaduse (IKS) rikkumisega. Kuivõrd IKS-i eesmärk on kaitsta isikuandmete töötlemisel füüsilise isiku põhiõigusi ja -vabadusi, eelkõige õigust eraelu puutumatusele (IKS § 1 lg 1), siis eelduslikult tuleb ka juhul, kui isikuandmete avalikustamisel on rikutud IKS-i nõudeid, hüvitada isikule andmete avaldamisega põhjustatud mittevaraline kahju 

Mida erakirjavahetuse saladuse rikkumine kaasa toob sõltub sellega rikutud õigustest ja asjaolust, kas rikkumisega võib olla põhjustatud (mittevaralist)kahju. Nii võib rikkumine tuua kaasa nõude mittevaralise kahju hüvitamiseks deliktiõiguse normide alusel (VÕS §‑d 1043, 1045 ja 1050).