Ühisomand

Tegemist on pärandvaraga, mis on vastu võetud ühiselt ja kinnistu on kantud ühisomandina 4-le pärijale kinnisturaamatusse. Üks ühisomanikest (4. pärija) on nüüdseks kinnisturaamatust kustutatud ja on tehtud uus kinnistamisavaldus, mille alusel on nüüd kinnisturaamatus ühisomanikena sisse kantud 3 omanikku, 3. pärija on teinud uue kinnistamisavalduse palvega omanikke muuta, eemaldada omanikest 4. omaniku. Kas ühisomandi puhul on lubatud selline tehing teha teisi omanikke teavitamata ja kas ka teistel ühisomanikel on õigus tutvuda dokumentidega, mille alusel see kanne on tehtud? Ja kuidas jaguneb ühisomand (mõttelised osad) sel juhul omanike vahel. Pärandvara 1/6 mõtteline osa 1. pärijale ja 1/6 mõtteline osa 2. pärijale 1/3 mõtteline osa 3ndale pärijale , 1/3 mõtteline osa 4ndale pärijale

 Kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat ühiselt, on moodustunud pärandvara ühisus ja igale pärijale kuulub pärimistunnistusele märgitud mõttelise osa suuruses osalus ühisuses. Oma osa pärandvara ühisuses võib iga pärija vabalt käsutada. Seejuures on pärijad pärandvara suhtes ühisomanikud. Ühisomandis ei ole omanike osad kindlaks määratud ja ühisomandi kehtivuse ajal loetakse nende osad võrdseks. Kogu selle aja saavad nad teha kõike ühisesse varasse puutuvaid tehinguid üksnes ühiselt ja peavad ka kulutusi kandma ühiselt. Küll aga on omanike osade suurus ühisomandi lõpetamisel ja selle jagamisel kindlaks määratav. Teie kirjeldatud juhtumil pärimistunnistusele kantu alusel. Kui pärijale kuulus näiteks 1/3 pärandvarast ja ta võõrandas oma osa teisele pärijale, saab tehingute alusel (pärimine ja ühisuse osa võõrandamine) kindlaks määrata, et teise pärija osa ostnud või kinkelepinguga saanud pärijale kuulub pärandvara ühisuse lõpetamisel ja pärandvara jagamisel 2/3 kogu pärandvarast.