Hüpoteek kogu kaasomandi esemele

Mul on õega kaasomandis kahetoaline korter, kus kumbki meist sees ei ela (üürile antud). Soovin kogu korterit kasutada enda kodu (laenuga) ostu hüpoteegiks; kaasomanik on seatava hüpoteegiga nõus. Kas selliselt on tehing võimalik või saan hüpoteegi seada ainult enda mõttelisele osale ja kas selleks tehinguks on vaja ka fikseerida notariaalne kasutuskord? - kuidas kasutuskorda kahetoalise korteri puhul seatakse?

Kinnisasja kasutuskorral ei ole hüpoteegi seadmisel tähtsust. Kaasomandile tervikuna saab hüpoteegi seada mõlema kaasomaniku nõusolekul. Ka notariaalses tehingus hüpoteegi seadmise kokkuleppe sõlmimisel peavad osalema mõlemad.