Kaasomandi lõpetamine

Majalaen on 6 aastat tagasi võetud 50-50 kahepeale. Mu vanemate korter on hüpoteegi all. Pool majalaenu kuumaksest olen tasunud ka ise viimased 2 aastat. Enne seda on rahakott olnud ühine ja majalaenu tasus siis meesterahvas, mina see-eest panustasin muudesse igapäevakuludesse. Läksime lahku (abielus pole olnud) ja kolin nüüd majast välja - korterisse, mille ostmisprotsess hetkel käib. Meesterahvas tahab maja ainult enda peale võtta, aga enne seda mu vanemate korteri hüpoteegi alt vabastada. Rahalisi vahendeid tal hetkel ei ole, seega see tundub pikk protsess. Maja müüa ta ei soovi. Loomulikult soovin ma enda vanemate korteri vabastada, ise majalaenu alt vabaneda ja ka mingit rahalist osa endale, kuna 6 aastat sai ju majas koos ühise rahakotiga elatud. Meesterahvas ei soovi, et ma majalaenu edasi maksaksin, kui välja kolin, sest ta arvab, et peab siis mulle hiljem rohkem maksma. Muidugi eelistaksin ka ise majalaenu enam mitte maksta, kuna kolin ju ostetud korterisse ja mul on uued kulud ning ei tundu mõistlik maksta majalaenu, kui ma enam majas ei ela. Kuidas oleks õige käituda? Kas oleks abi kui teha lihtsalt omavahel kirjalik kokkulepe ja panna kirja, mis ajast ma majas enam ei ela ning ei tasu majalaenu? Või tuleks see kinnitada notariaalselt? Mis võimalused mul on? (Olen ka sellega nõus, et ei saa maja väärtusest poolt endale, aga täiesti tühjade kätega jääda ei soovi.) (Majalaenu sai võetud 52 000€, hetkel jääk umbes 46 000€ ja maja ning kruntide väärtus hetkel umbes 100 000€.)

Oluline ei ole mitte ainult laenukohustuse osas olla kaastaotlejad vaid kas ka kinnisasi on kaasomandis. Kui kinnisasi on kaasomandis, tuleks kaasomand lõpetada. Seda saab teha kokkuleppel notariaalselt ja viisil, mis mõlemale osapoolele on õige ja õiglane. Kui mees soovib saada ainuomanikuks, tuleb tal võtta üle laenukohustus (tavaliselt pank muul viisil kaasomandit lõpetada ei luba), vabastada lisatagatis hüpoteegist ja tasuda Teile omandi kaotuse eest õiglane hüvitis. Hüvitis tuleks küll tasuda samaaegselt omandi kaotusega ent kui mõlemad on nõus, võib selle ka ajatada ning leppida kokku, et tasutakse osade kaupa või näiteks 2 (või vähema või rohkema) aasta möödumisel.