Kasutuskorra kokkuleppe muutmine
2007 aastal tuli meie kaasomandis olevasse majja uus omanik.Seni kasutuskord puudus.Kiiruga sai koostatud kasutuskord,mis muutus notariaalseks.Nüüd omanik soovib majaosa müüa,selgus,et tema osa on koguni 12 m2 suurem,tema ainukasutusse on sattunud ka ühisesiku ülemine osa,tema korterist teisel korrusel on saanud privastkorter,minu oasast läbikäidav majaosa.Korterid müües oleks väga erineva hinnaga.Kuidas saab kasutuskorda muuta ?Soov muuta kinni ehitatud esik ikka ühisesikuks,saada juurdepääs korstnale,katusele,antennidele.
Kasutuskorra kokkulepe ei muuda omandi suurust vaid määrab ainult ära, milline osa kinnisasjast on millise kaasomaniku ainukasutuses. Müüa saab igaüks siiski ainult talle kuuluvat mõttelist osa kaasomandist vastavalt kinnistusraamatu omanikukandele. Tavalises kaasomandis (mitte korteriühistu) ei saa rääkida korteritest vaid tuleb rääkida mõttelisest osast kogu kinnisasjast. Kasutuskorra kokkulepet saab muuta uue kokkuleppe sõlmimisega. Kuna kokkulepe on sõlmitud notariaalses vormis, peab ka seda muutev kokkulepe olema notariaalne.
Juurdepääsu ühistele kommunikatsioonidele peab võimaldama kaasomanik ka siis, kui ainus juurdepääs on läbi tema ainukasutuses oleva majaosa.