Majanduskulude kandmine korteriühistus

Tere! Minu korteri kinnistusraamatujärgne üldpind on 44,1m2 kuid korteriühistu arvel on arvestatud hooldustasu, küttesüsteemi- ja fassaadi renoveerimislaenu 45,2m2-lt. KÜ väidab, et kõik on korrektne ja peangi tasuma 1,1m2 eest lisaks kuna mul on rõdu. Korteri soetamisel ei ole kannet kinnistusraamatus, et lisaks korterile, mille üldpind on 44,1m2 lisandub rõdu 1,1m2. Kuna KÜ keeldub m2-d õigeks parandamast, siis olen alates korteri soetamisest arvanud liigselt lisatud summa KÜ arvelt maha ja sellega on tekkinud võlgnevus. Kas KÜ tegevus on seaduspärane?

Seaduse järgi teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid korteriühistule vastavalt oma kaasomandi osa suurusele (kaasomandi osa suurus on märgitud kinnistusraamatusse murruna) kui põhikirjas ei ole ettenähtud teistsugust kulude jaotust. Kui Teie põhikiri teistsugust kulude jaotust ette ei näe, tuleb arvutada, kas Teile ruutmeetripõhiselt esitatud arve on sama, mis oleks konkreetse kulu jagamisel vastavalt kinnistusregistris olevale mõttelisele osale. Kui mitte, on arved koostatud ebaõigesti ja KÜ ei saa nende tasumist nõuda.