Kinkeleping

Tere! Kinkelepinguga kingitud korter. Kohustusi kingisaajal kinkijale ei ole. Kas on mingi määratletud aeg, mille jooksul ei tohi korterit edasi müüa, või, võib edasi müüa ka kuu-paari jooksul peale kinkelepingu vormistamist? Ning, kui kaua peab korterit ametliku elukohana kasutama, et müügi puhul oleks see vabastatud tulumaksust?

Omandiõigus kingitud esemele tekib omanikukande muutmisest kinnistusraamatus. Samast ajast on omanikul õigus talle kuuluvat vara vabalt käsutada, sealjuures müüa. Seda sõltumata vara omandamise viisist (ost-müük, kinkeleping, pärimine). Seadusandja ei ole määratlenud, kui kaua peab eluruumi tulumaksuvabastamise kasutamiseks korterit eluruumina kasutama. Oluline on, et seda kasutatakse oma elukohana kuni võõrandamiseni, et kahe aasta jooksul ei ole varem kasutatud eluruumi võõrandamise tulumaksuvabastust ja et maksumaksja korteri kasutamist oma eluruumina vajadusel tõendada suudaks.