Kas võib maha arvata eluasemelaenu intresse?

Residendist füüsilisel isikul on õigus maksustamisperioodi tulust maha arvata endale eluasemeks elamu või korteri soetamiseks võetud laenu või liisingu intress, mis on maksustamisperioodil tasutud lepinguriigiresidendist krediidiasutusele või sellise äriühinguga samasse kontserni kuuluvale finantseerimisasutusele, samuti mitteresidendist krediidiasutuse lepinguriigis registreeritud filiaalile.

Samadel tingimustel võib tulust maha arvata ka elamu ehitamise eesmärgil maatüki soetamiseks võetud laenu või liisingu intressid.

Soetamiseks loetakse ka ehitise püstitamist, laiendamist ja rekonstrueerimist ehitusseaduse tähenduses, samuti ehitise tehnosüsteemide asendamist ja muutmist ning ehitise ruumijaotuse muutmist ja ehitise tehnoloogilise ümberseadistamisega seotud ehitus- ja paigaldustöid ehitusloa või ehitusprojekti alusel.

Maksustatavast tulust võib üheaegselt maha arvata ainult ühe elamu või korteri soetamise laenu ja kapitalirendi (liisingu) intressid.

 Tulust ei arvata maha eluasemelaenu intresse ulatuses, milles isikule on makstud kaitseväeteenistuse seaduse § 54 lõikes 14 nimetatud hüvitist.

NB! Eluasemelaenu intresside maksustatavast tulust mahaarvamisele laienevad TuMS §-s 282 sätestatud piirangud.

Eluasemelaenu intresse saab maksustatavast tulust viimast korda maha arvata 2023. a eest esitatavas tuludeklaratsioonis. Alates 2024. a-st teluasemelaenu intresse maksustatavast tulust maha arvata ei saa.

/täiendavalt: TuMS § 25; § 282

Kontrollitud: