Elukohana kasutatava kinnisasja võõrandamisel saadava kasu maksustamine
Füüsiline isik ei pea elukohana kasutatava kinnisasja müümisel maksma sellelt tulumaksu. Kas see hõlmab vaid rahvastikuregistris fikseeritud aadressi või ka lisaelukohana sealses registris näidatud aadressi?
Tulumaksuseaduse kohaselt ei maksustata kinnisasja võõrandamisest saadud kasu, kui kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi esemeks on eluruum, mida maksumaksja kuni võõrandamiseni kasutas oma elukohana. Maksuvabastuse aluseks on eluruumi kasutamine elukohana, mitte tingimata rahvastikuregistris fikseeritud aadressina. Kui eluruumi kasutati samaaegselt ka muul otstarbel, rakendatakse maksuvabastust proportsionaalselt elukohana ja muul otstarbel kasutatud pindala suhtes.
Rahvastikuregistri seadus sätestab, et elukoha aadress rahvastikuregistris võib olla põhiaadress või lisaelukoha aadress, kuid tulumaksuseadus viitab elukohale kui faktilisele kasutamisele, mitte ainult registrikandele. Seega on oluline, et maksumaksja suudaks tõendada kinnisasja kasutamist oma elukohana, sõltumata sellest, kas see on rahvastikuregistris põhiaadress või lisaelukoha aadress