Добрый день ! Вопрос: если я являюсь собственником квартиры и прописан там несколько месяцев ,оплачиваю коммунальные услуги, и не совершал сделок по продаже недвижимости в течение двух предыдущих лет, должен ли я после продажи этой квартиры заплатить подоходный налог.? С уважением , Геннадий.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если эта квартира является вашим постоянным местом жительства, вам не придется платить подоходный налог.

C уважением
Настасья Бабец

Добрый день! Сегодня задала Вам вопрос по поводу наследство, огромное спасибо за быстрый ответ,но хотела чуть уточнить его и подкорректировать. Уточнить,что наследники были прописаны каждый по другому адресу (в своих квартирах)просто они сразу унаследовали 14лет назад,но никто не проживал с бабушкой,а потом 3года квартира стояла пустой,но за неё платили все коммунальные счета.Получается надо все-же платить?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Да, потому что это не место жительства продавца, а другое имущество.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте! 14лет назад,наша бабушка оформила наследство(квартиру) на дочь и сына в равных долях, и с правом проживания её до конца её дней. 4года назад бабушки не стало,квартиру 3года не продавали,просто платили за коммунальные услуги,никто там не жил и прописан не был,в прошлом году продали.Тепепь интересует вопрос,надо платить налог за продажу? Спасибо!

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

• Если человек получает в наследство квартиру или жилой дом и принимает решение о его немедленном отчуждении (продаже или обмене), то полученная при отчуждении выгода облагается подоходным налогом.
• Если человек использует унаследованную квартиру в качестве своего постоянного и основного места жительства, то при отчуждении недвижимости можно применить освобождение от налогообложения.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, купили квартиру в ноябре 2023 года, в объявлении было указано (объявление еще есть в интернете), что в квартире в ванной комнате имеется подогрев пола, но по факту подогрева не оказалось. Подогрев греет только коридор и кухню, в ванной, возможно, его и не было. Может ли это считаться скрытым дефектом? И если да, то какие дальнейшие действия?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Да, если квартира не соответствует оговоренным условиям, необходимо изначально письменно обратиться к продавцу квартиры и попросить вернуть определенную сумму, если он откажется это сделать, вы можете потребовать деньги через суд.

C уважением
Настасья Бабец

Внук получил в наследство квартиру от бабушки( по завещанию от бабушки). Желает ее продать. Там не прописан. Надо ли ему потом платить налог с продажи?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если у него есть другая квартира и эта квартира не является его местом жительства, то необходимо уплатить подоходный налог.

C уважением
Настасья Бабец

Продала квартиру 4.07.2022 , сегодня 9.01.2024 написал покупатель и предъявил претензию что в подвале какие-то вещи / хлам , имеет ли он право просить избавиться от этих вещей? При осмотре квартиры он так же смотрел подвал и видел все что в нем находится, в объявлении о продаже квартиры было указано что все что в квартире остается и продается вместе с квартирой. Возможно они уже и сами привезли туда какие-то вещи, я не знаю. Заранее спасибо за помощь

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Спустя полтора года предъявлять такую ​​претензию не обосновано, он может выбросить эти вещи сам, если в договоре купли-продажи не написано, что подвал должен быть пустым и он ознакомился с подвалом на время покупки.

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте, Дано: 2 отдельные квартиры в бывшем общежитии , но в регистре числятся как 1 собственность (когда-то были объединены, сейчас у каждой свой вход и свой туалет с душем). Проект есть, в ehitistegister все внесено и видно, что квартиры по факту отдельные. Я купила 1/2 общей собственности и стала совладельцем. В нотариальном договоре все расписано, что и кому принадлежит. Хотела получить отдельный почтовый ящик и разделить счета. НО.. председатель категорически отказывается это делать, ссылаясь на то, что в kinnitusraamat она видит 1 собственность. 1.Правомерно ли она поступает? 2.как можно разделить эту недвижимость обратно на 2 отдельные собственности? Сказали, что в прошлом году вышел закон, что необходимо 100% согласие всех владельцев .. это так?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Председатель прав насчет почтового ящика. Да, требуется согласие другого совладельца.

C уважением
Настасья Бабец

Как записаться на приём к юристу с вопросом о праве пользования/посещения совместного имущества.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

HUGO.legal в сотрудничестве с Министерством юстиции предлагает бесплатную и льготную юридическую помощь. Получить помощь могут все жители Эстонии, чей доход соответствует установленным условиям. Дополнительная информация и бронирование доступны на странице https://hugo.legal/tasuta-oigusabi/ или по телефону 6 880 400

C уважением
Настасья Бабец

Здравствуйте! У меня с братом есть общая квартира, подаренная нам мамой. Брат хочет отдать мне свою часть квартиры. Можно ли оформить эту сделку через интернет, если мы живем в разных городах, или нам нужно обоим прийти на место?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Совершить эти сделки можно у нотариуса.

C уважением
Настасья Бабец