Kahju hüvitamine

Tere KÜ süü tõttu sai rikutud minu korter. Seda kinnitab ekspertiisi akt. Korter on hetkel elamiskõlbmatu. Millise seaduse ja paragrafi alusel on mul õigus nõuda KÜ-lt ajutise elamispinna üüri hüvitamist.

Kahju hüvitamist võib kahjustatud korteri omanik nõuda korteriomanikult, korteriühistult ja muult isikult, kes on oma kohustusi rikkunud (VÕS § 115 lg 1), kui rikkumine ei ole vabandatav (VÕS § 103 lg 1), korteriomanikule on tekkinud kahju (VÕS § 127 lg 1, § 128), mis on hõlmatud rikutud kohustuse kaitse-eesmärgiga (VÕS § 127 lg 2), ning rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4) (vt nt RKTKm 30.03.2023, 2-19-9500/62, p 13). Kahju hüvitamise eesmärk on VÕS § 127 lg 1 ja lg 4 kohaselt viia kannatanu olukorda, mis oleks olnud, kui kahju tekitavat sündmust poleks toimunud. Lähtuvalt VÕS § 128 lg 1-3, hüvitamisele kuuluv kahju võib olla varaline või mittevaraline. Varaline kahju on eelkõige otsene varaline kahju ja saamata jäänud tulu. Otsene varaline kahju hõlmab eelkõige kaotsiläinud või hävinud vara väärtuse või vara halvenemisest tekkinud väärtuse vähenemise, isegi kui see tekib tulevikus, ning kahju tekitamisega seoses kantud või tulevikus kantavad mõistlikud kulud, sealhulgas mõistlikud kulud kahju ärahoidmiseks või vähendamiseks ja hüvitise saamiseks, muu hulgas kahju kindlaks tegemiseks ja kahju hüvitamisega seotud nõuete esitamiseks.