Kaasomand ja solidaarkohustus
Läksime mehega lahku (abielu ega varajagamise lepingut pole). Majalaen kahepeale võetud. Mees põhimõtteliselt on nõus, et mingihetk võtab majalaenu enda peale, vabastab mu vanaema korteri hüpoteegi alt ja maksab mulle pool siiani makstud summast. Või, et paneme maja müüki ja siis ma saan ka ainult mingi summa endale (lepin ka sellega). Aga ta pole nõus minema seda notariaalselt kinnitama. Kas siin piisaks ka sellest kui kinnitame messengeris või paneme kodus A4 paberile allkirjad? Lisaks, mina enam majas ei ela ja mees elab seal edasi. Siiani on maksnud majalaenu tema ja mina pool summast iga kuu tema kontole kandnud. Kas on mingi variant, et mina ei peaks enam majalaenu maksma kui nüüd saame miskit kokku lepitud? Mees pole nõus kohe pangalt uurima, kas saab majalaenu enda peale võtta ja venitab. Majalaenu saab ta ise ilusti makstud. Ta ise ei tahagi, et ma enam maksaksin. Kas siin piisaks ka omavahelisest messengeri kokkuleppest või A4 allkirjastatud kokkuleppest, et mina enam ei maksa?
Kirjutate küsimuses, et majalaen on võetud kahepeale aga ei ole täpsustanud, kellele kuulub maja. Kas tegemist on teie kaasomandiga (kinnistusraamatusse on kantud mõlemad) või ainult mehele kuuluva kinnisasjaga (kinnistusraamatus on vaid mees). Kui tegemist on kaasomandiga, soovitan laenu edasi tasuda kuni kaasomandi lõpetamiseni. Sellisel juhul kasutatakse laenu ju mõlema huvides ja Teie osa laenumaksetest läheb Teile kuuluva mõttelise osa eest tasumiseks. Kaasomandi lõpetamisel tuleb siis Teile hüvitada Teie mõttelise osa suurusele vastav osa kinnisasja koguväärtusest (millest on eelnevalt tasutud kogu laenujääk). Kui aga kinnisasi kuulub vaid mehele ja laen on võetud selliselt, et Teie olete kaastaotleja, soovitan laenumaksete tasumise lõpetada ja esitada nõue alusetu rikastumise sätete järgi.
Kaasomandi lõpetamine saab toimuda vaid notariaalselt, kuna tegemist on kinnisasjaga. Kui aga kaasomandit ei ole, võiksite koostada omavahel allkirjastatud dokumendi, millega mees võtab omale kohustuse hüvitada teile mingiks tähtajaks teatud rahasumma Teie tehtud laenumaksete hüvitamiseks.