Kui korteriühistul puudub juhatus

Tere Üle kümne korteriga ühistus puudub juhatus. Kes kontrollib ja milliste meetmetega seaduse täitmist, kui ühistu liikmetel puudub huvi valida juhatus või valitseja? Kas juhatuse puudumisel on kohustatud kõik liikmed allkirjastama majandusaasta aruannet või piisab edaspidi vastavalt põhikirjale enamuse häälte arv?

Nagu igal juriidilisel isikul, nii peab ka korteriühistul olema seadusjärgne esindaja. Tavapäraselt on selleks juhatuse liige (või juhatuse liikmed). Seaduse alusel loodud ühistutel ei ole juhatust valitud ja liikmed esindavad ühistut ühiselt. See tähendab, et lepingud sõlmitakse korteriühistu nimel ja alla kirjutavad kõik korteriomanikud.  Seaduse alusel loodud korteriühistul puudub ka põhikiri. Selliselt võib kuni 10 korteriga korteriühistu küll tegutseda, ent lepingute sõlmimine ja korteriühistu toimimine võib olla kohmakas. Kui kortereid on üle 10, on juhatuse valimine ja põhikirja kinnitamine kohustuslik.

Seetõttu on soovitav kutsuda kokku korteriomanike üldkoosolek, kinnitada põhikiri, valida juhatus ja kanda vastavad andmed KÜ registrikaardile.