Korteriühistu juhtimine

Tere, Olen täitsa nõutus olukorras ja sooviks teada, mismoodi edasi minna. Nimelt, on mu korter 19 korteriga kortermajas, millest 12 korterit kuulub ühele omanikule. Paraku on see suur omanik, 80 aastane vanaproua ka kü juhatuse esinaine. Probleem seisneb sellest, et kahjuks on vanus juba oma töö teinud ja tegelikult ei sobi ta kü-d juhatama. Ta sõimab korteri omanike läbi kõikidele saadetud meilide. Ta tellib mingisuguseid töid korteriühistu ning teiste omanikega läbi rääkimata, ajab sassi tegevusi, inimesi ja ühesõnaga on täiesti ilmvõimatu temaga midagi ajada. Nüüdses olukorras, otsustasin korteri ära müüa ning tagatipuks ta kirjutab mu maaklerile ja sega minu vara müüki. Mida sellises olukorras ette võtta ja kas on võimalik kuidagi korteriühistu juhatus välja vahetada, olukorras, kus praegusel juhatuse esinaisel on enamus kortereid ja seega ka enamus hääli hääletamisel?

Kahjuks ei ole teie küsimusele võimalik vastata ilma Teie põhikirjaga tutvumata. Nimelt on korteriomandi- ja korteriühistuseaduses sätestatud, et korteriomanike üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle. Ent korteriühistu põhikirjaga võib ette näha, et igal korteriomanikul on üks hääl sõltumata talle kuuluvate korteriomandite arvust või et häälte arvu määrab korteriomandi kaasomandi osa suurus. Seega võib ka Teie põhikirjas olla ette nähtud, et ehkki ühele korteriomanikule kuulub 12 korteriomandit, on tal sellele vaatamata koosolekul vaid üks hääl. Soovitan tutvuda ühistu põhikirjaga.