Kaasomandi lõpetamine

Tere. Selline küsimus. Kui mees ja naine (mitte abielus) võtavad kodulaenu kahepeale ja ostavad koos korteri. Sissemaksu maksab mees. Ja edasist laenu maksab ka mees (vahelduva eduga), naine vaid paar korda maksnud. Suhte purunemisel jäi mees korterisse elama ja naine kolis ühiste lastega välja. Korter läks poolte kokkuleppel müüki. Kuidas jagatakse saadud tulu peale seda kui kõik laen + võlad on tagasi makstud. Kas siin mõjutab see ka midagi, et kes kui palju midagi maksnud on (kas siis laenu katteks või kodu uuendamiseks jne)? Või korteri müügist saadud tulu (miinus võlad) ja sellest alles jäänud summa jagatakse võrdselt pooleks?

Ehkki vabaabielulises kooselus ei teki ühisvara ei tähenda see, et laenumakseid mittetasunud abikaasa osa tingimata vähendatakse. Kohtupraktika kohaselt saab selles olukorras arvestada sellega, et elati ühise majapidamisega ning olid ka ühised lapsed ja perekonna elukorraldus võiski olla selline, et üks tasub laenumakseid ja teine hoolitseb perekonna, sealhulgas ühiste laste eest. Sellisel juhul loetakse panused võrdseks ja peale korteril lasuvate kohustuste katmist jagatakse ülejääv raha võrdselt.