Korteriomaniku õigused
KÜ alustas septembris maja renoveerimisega, sh katuse vahetusega. Töödega alustati septembris 2024, oktoobris selgus, et ehitisteatis oli aegunud. Sellest hetkest alates on tööd aeglustunud, kuid mitte peatatud. Minu korter on katusekorter ja seoses nende töödega on minu korter muutunud kasutamiskõlbmatuks: puudub osaliselt katus, puudub osaliselt korterite vaheline sein. Korteris on temperatuur 5 ja 10 kraadi vahepeal. KÜ väidab, et nende töödega pole võimalik edasi minna, kuigi samal aja tehakse muid töid (fassaad, vahetatakse aknaid ja remonditakse koridori sama renoveerimise eelarvet kasutades). Minule on tekkinud ulatuslik majanduslik ja moraalne kahju. Seoses sellega on mul kaks küsimust. 1. Millised on minu õigused nõuda KÜ kahjutasu, kuna KÜ oma vigadega on sisuliselt võtnud minult võimaluse oma eravaldust kasutada? Kui kaua ja mil määral lasub minul talumiskohustus? 2. Kas ma pean tasuma KÜ esitatud kommunaalkulusid selle aja eest, kui ma pole saanud oma korterit kasutada? Küttearved saadetakse, kuigi korteris on all 10 kraadi. Kas oleks õige mitte küttearveid või tervet kommunaalarvet tasuda kuni korter on taas kasutamiskõlbulik ja korteris on tagatud vähemalt 18 kraadi?
Kui korteriühistu on tekitanud korteriomanikule kahju, on tal kohustus kahju hüvitada. Selleks tuleks Teil arvutada kokku rahalise kahju suurus ja seejärel võite teha ühistule ettepaneku nõue tasaarvestada mistahes korteriühistu poolt Teile esitavava nõudega osaliselt või täielikult.