KÜ
Tere. Meil on 30 korteriga KÜ. Ühte korteriomanikku häirib,kui all korteris olevad lapsed jooksevad,naeravad,mängivad jne. päevasel ajal,mitte peale 22.00. Alguses kolgib vastu põrandat ja kui see ei aita,siis läheb ukse taha räuskama ja roppude sõnadega sõimama.Väidetavalt on temaga varem ka probleeme olnud ja nüüd tahetakse tema korteri sundvõõrandamist. Minu küsimus on: mitu poolt häält peab selleks olema ja kas sundvõõrandamine on üldse teostatav?
Tere
Täname pöördumast!
Hääletamisel on vajalik 51% , kui KÜ põhikirjas pole teisiti fikseeritud. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 12 lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga, järgima hea usu põhimõtet ja arvestama üksteise õigustatud huve. Juhul, kui erimeelsused peaksid kujunema väljakannatamatuks, on hea teada, et kui korteriomanik on korduvalt rikkunud oma kohustusi teise korteriomaniku või korteriühistu suhtes ja kui korteriomanikud ei pea enam võimalikuks tema kuulumist korteriomanike hulka, võivad nad KrtS § 32 lõike 1 alusel nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab. Sama sätte lõike 3 kohaselt otsustavad korteriomanikud kõnealuse nõude esitamise häälteenamuse alusel.
Mainitud võimalus on sätestatud juba korteriomandi- ja korteriühistuseadusele eelnenud korteriomandiseaduses, kuid ometi nähtub kohtupraktikast, et mõned korteriühistud on tülikaid naabreid kannatanud kohati üle kümne aasta.
Lugupidamisega