Kaasomand

Seoses Kaasomandi ja ventilatsiooniga Ühistu teostab 11 korteriga majas renoveerimist (1930 aastast). Minu korter on katusealune korter. Dushiruumi ventilatsioon on suunatud pööningule. Korter ehitati 2005 aastal ehitusprojekti alusel ja mina omandasin korteri aastaid hiljem kui korter oli juba valmis ja kasutuses. Mina ei ole mingeid muudatusi korteri ventilatsiooniga teinud. Probleem on selles, et katuse soojustamise ja vahetamisega seoses väidab ehitaja, et niimoodi ei tohi ventilatsioon olla ja selle peab viima uue toruga läbi katuse õue. Nende tööde eest tahetakse arve esitada mulle kui korteriomanikule, kuigi nii pööning kui ka ventilatsioon on maja kaasomandis. Kuna ventilatsioonisüsteem on maja kaasomandis, siis kes peab tasuma ventilatsiooni süsteemi parandamise eest? KÜ on ka ähvardanud, et vastavalt projektile seal ventilatsiooni ei ole ja seega võib ta selle kinni panna, mis tekitaks minu korterisse niiskuse probleemid. Ehitusprojektis on punkt: “Igasse korteriruumi lisatakse ventilatsiooniavad, mis kaetakse fassaadil neljakandiliste restidega”.

Tere

Täname pöördumast! 

Eristada tuleb ehitusprojekti ja ehitustegevuse eest tasumisi. Projekti võitegi koostada kogu majale, ent siis tuleb kokku leppida, millised tööd on vajalikud kogu omandi säilimiseks ja millised tööd on ühe kaasomaniku mugavuse suurendamiseks. Teie kirjutatud järgi, saan järjeldada, et ventilatsioon on vajalik kogu majale, ehk kaasomandile, siis tuleb tasuda ruutmeetride vastavuses.

Lugupidamisega