Hüpoteek korteriühistu kasuks

Meil ühistu tegi uue põhikirja ja sinna on sisse pandud imelik punkt: "Ühistu liige on kohustatud tagama hüpoteegiga oma korteri arvel elamu mõtteliste osade majandamise kulude nõuded ühistu kasuks." Sooviks teada kas selline punkt korteriühistu põhikirjas on õiguspärane?

Selline punkt on igati õiguspärane ja sellega tagatakse korteriühistu nõuded korteriomaniku vastu näiteks olukorras, kui korteriomand sundvõõranadatakse täitemenetluses. Kui täitemenetluses müüakse enampakkumisel kinnisasi, mida koormab korteriühistu kasuks tekkinud seadusjärgne pandiõigus, kustutatakse kinnistusraamatust esimesele järjekohale seatud hüpoteek. Korteriühistu pandiõigusele kohaldataks seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut.