Õigus keelduda majanduskulude kandmisest

Korteriühistu kütte arvestus käib individuaalse arvestusmetoodika järgi (60% üld ja 40% andurid). See on tinginud olukorra, kus 90% korteritest on oma radiaatorid kinni keeranud ja kütavad oma kortereid ainult kortereid läbivate torudega. Selle tagajärel on 10%-l kütte arved ebareaalselt kõrged (5 korda kõrgemad), ehk 40% kütte arvest läheb 10% korterite peale jagamisele. Üldkoosolekul on 90% liikmeid sellise arvestusega nõus ja 10% vastu, mis tähendab, et midagi muuta ei saa. Kas 10%-l on õigus saada reaalse hinnaga soojusenergiat ja vaidlustada selline otsus?

Kui põhikirjaga on selline küttekulude jaotus ette nähtud, on jaotus iseenesest õiguspärane. Kui põhikirjas seda sõnaselgelt kirjas ei ole, tuleb kulud jaotada vastavalt kaasomandi osa suurustele. Siiski võib Teil olla võimalik keelduda küttekulude ülemäärasest tasumisest. Nimelt näeb korteriomandi- ja korteriühistuseadus ette, et korteriomanik võib keelduda kandmast kulusid, millega ta ei ole nõustunud, kui nende kandmise nõudmine temalt oleks vastuolus hea usu põhimõttega.

Kas ka Teil selline õigus on ja kas otsust kulude jaotuse kohta saab vaidlustada, soovitan välja selgitada individuaalse õigusnõustamise käigus.