Kaasomandi lõpetamine
Perelepituse teenusega sõlmitud vanemluskokkulepe suhtluskorraga ja alimentidega. Kokkuleppe dokumendis veel kirjas omavahelised kokkulepped, et ema jääb edasi elama ühise laenuga võetud korterisse ning esimesel võimalusel kuid mitte hiljem kui 6 kuu pärast võtab üle laenu oma nimele. Nüüd aga isa keeldub omapoolset avaldust tegemast panka, nõudes kompensatsiooni. Kas selline allkirjastatud dokument ei ole kehtiv seoses kinnisasjaga? Korteri sissemaksu, lepingutasud, palju sisustust kui ka remondile raha pani ema, isa maksis 10kuud korteri kulusid kui ema oli lapsega kodus kuna lapsel ei olnud lasteaia kohta. Ei oldud abielus.
Kinnisasja, ka selle osa, omandamisele suunatud tehingule kehtib kohustuslik notariaalne vorm. Sama vorm kehtib ka kokkuleppele, millega lepitakse kokku tehingu tingimustes. Seaduses sätestatud vorminõuet rikkuv kokkulepe ei ole tõepoolest kehtiv. Kui korter on ostetud kaasomandisse, tuleb Teil sõlmida notariaalne kokkulepe kaasomandi lõpetamiseks ja leping pangaga laenu üle võtmiseks. Kui palju ja kas üldse on teisel kaasomanikul õigus hüvitist saada, sõltub asjaoludest ja kummagi kaasomaniku panusest kaasomandi soetamisse.
AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannavad kaasomanikud ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi vastavalt nende kaasomandiosade suurusele. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannavad kaasomanikud ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi vastavalt nende kaasomandiosade suurusele. Panga ees on kaaslaenutaotlejad solidaarvõlgnikud. VÕS § 69 lg 2 kohaselt läheb solidaarkohustuse täitnud võlgnikule üle võlausaldaja nõue teiste võlgnike vastu (solidaarvõlgniku tagasinõue), välja arvatud talle endale langevas osas. VÕS § 69 lg 5 kohaselt võib solidaarvõlgnik teistelt solidaarvõlgnikelt nõuda tema poolt kohustuse täitmisel tehtud mõistlike kulutuste hüvitamist vastavalt neile langevatele osadele. Seega on teil nõue teise kaasomaniku vastu tema eest tehtud kulutuste hüvitamiseks ja kui omandi kaotuse nõue tasaarvestada solidaarvõlgniku tagasinõudega ei pruugigi hüvitamiseks midagi üle jääda.