Kaasomandi lõpetmine

Ostsime muinsuskaitse all oleva majast korterid ja maja alumisel korrusel on puukuurid, mis on vastasmajaga kaasomandis. Sooviksime kahe maja hoovid mõõdistada ja eraldada. Selle maja asemele ehitada eramaja. Muinsukaitselt on luba olemas, aga piduriteks on teisemaja korteri üks omanik(ise ta seal ei ela), et ta ei ole nõus oma puukuuri meile "andma". Tegime ettepaneku, et finantseerime oma osas teise maja uut puukuuri, hoovis ruumi on ja muinsuskaitse on ka nõus. Oleme selle korteri omanikuga kirju vahetanud, aga omanik lihtsalt jonnib, kuidas peaksime käituma ja kas aitab ainult kohus?

Kui asi on kaasomandis, tuleb teha teisele kaasomanikule ettepanek kaasomandi lõpetamiseks ja pakkuda välja kaasomandi lõpetamise viis. Näiteks maa mõõdistatakse ja eraldatakse ja kui teisele kaasomanikule jääb reaalosadeks jagamise teel väiksem osa kinnisasjast kui on tema mõtteline osa kaasomandist, kompenseeritakse vähemsaadu rahas. Kaasomandi lõpetamise kokkulepe vormistatakse notariaalselt. Kui aga kokkulepet ei saavutata, lahendab asja ikkagi kohus.