Öörahu järjepidev rikkumine korterelamus
Tere! Minul selline mure , et minu naaber ei maga öösel vaid kolistab nii et mina ei saa magada. Nimelt tegemist on läti rahvusest kodanikuga , kes elab minu kõrval üüri korteris 2 aastat ja sellest ajast peale ta suurem jagu ajast öösel ei maga. Kui hakkab öörahu siis tema hakkab oma kolistamistega pihta ja nii poole ööni või varahommikuni välja.Olen öelnud ühistunaisele mitmeid kordi ja tema oma korda korteri omanikule. Olen teinud politseisse avalduse ka selle kohta(sealt pole vastust veel tulnud ).Olen käinud tal ukse taga. Ma ei saa aru mis sellel kodanikul viga on? mulle tundub et ta teeb seda nimelt. Kuidas ma saan seda probleemi lahendada nii et tulemusest ka midagi kasu oleks?
Korteriomaniku kohustused on sätestatud KrtS §-s 31. Sama paragrahvi lg 1 kohaselt on korteriomanik kohustatud hoidma eriomandi eset korras (eriomandi korrashoiu kohustus) ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud (korteriomandi eri- ja kaasomandi eseme kasutamisel teiste korteriomanike kahjustamisest hoidumise kohustus) (p 1); taluma mõjusid, mis jäävad käesoleva lõike punktis 1 nimetatud piiridesse (p 2). Öörahu järjepidev rikkumine ületab kahtlemata korteri tavakasutusest tekkivad mõjud.
Korteriomanik peab tagama, et korterit kasutavad üürnikud ei rikuks KrtS § 31 kohustusi. Kui korteriomanik seda tagada ei suuda või ei soovi ja tema poole on juba korduvalt pöördutud, tuleks olukord läbi arutada korteriühistu üldkoosolekul. Üldkoosolekul on võimalik ka otsustada, et oma kohustusi rikkunud korteriomanik peab oma korteri võõrandama. Tulenevalt KrtS § 32 lg 1, kui korteriomanik on korduvalt rikkunud oma kohustusi teise korteriomaniku või korteriühistu suhtes ja kui korteriomanikud ei pea enam võimalikuks tema kuulumist korteriomanike hulka, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab. Lõike 2 kohaselt võõrandamisnõude võib eelkõige esitada, kui korteriomanik: 1) on korduvalt jätnud täitmata sama seaduse § 31 sätestatud kohustused. Kui üldkoosolek on võõrandamise otsustanud tuleb nõue esitada korteriomanikule. Kui korteriomanik nõuet ei täida ja ei ole korteriomandit võõrandanud hiljemalt kolme kuu möödumisel nõude esitamisest, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku või korteriühistu hagi alusel.