Müüja vastutus

Müüsin maja, kuid uus omanik väidab nüüd, et krundil uputab ja mina pole öelnud et krundil sügiseti ka uputab. Notariaalselt on kirjas, et kevadeti tekib osadesse krundi aladesse pinnavett. Selle aasta sügis on olnud väga sademete rohke ja maapind vett täis. Nüüd peale suure lume sulamist on palju pinnavett. Krundil on ka planeeritav tiigiala, millest probleem alguse sai, kuigi notaris märgiti ka sisse et kevadeti seal pinnavett. Minu seal elatud 3aasta jooksul pole sellist probleemi ilmnenud. Tegu siis 3aastat vana majaga mille ise arendajalt ostsin. Küsimus on selline, et kas neil on õigust nõuda nüüd niiöelda “probleemi lahendamist”?

Kui müüdud kinnisasjal esineb probleem, saab seda käsitleda puudusena, mille eest müüja vastutab, kui puudust ei ole lepingusse märgitud. Kui krundile koguneb pinnavesi ja lepingus on see kirjas, on ostja kinnisasja ostes teadnud, et pinnavett võib esineda, müüdud asi vastab lepingutingimustele ja puudub alus müüja vastutuseks.