Müüja vastutus

Tere. 29.07.2024 ostetud korteris on not.müügilepingus kirjas, et köögis on olnud probleemid hallitusega, kuid lepingu sõlmimise ajaks on asjad korras. Notaris ütles müüja,et probleeme oli hiljem ka. Maakler väitis, et praegu on kõik korras. Otsustasin osta. Peale lepingu sõlmimist printis maakler välja Eksperakti 2015a,st. Oktoobris oli külm, lõpuks jõudsin vajaduseni teha remonti, mille käigus neljap 7 novembril selgus, et köögi välisseina pool on hallitus ja avati ka aknapaled, kus on suur pind hallitusega seotud..... Teatasin müüjale, et korteriga on probleeme. Vajan abi juriidiliselt korrektse teavituse saatmiseks müüjale. Remondi panin seisma. Varjatud vead on not.lepingus kirjas, samas on värskelt värvitud. Radikatel puudusid õhuventiilid, mistõttu okt alguses oli korteris 16 kraadi. Lasin paigaldada õhuventiilid. Kuna köögi aken oli tuulutuse peal, arvasin, et see põhjustas jaheduse. Tegemist 9x maja 9 korrusega, Õismäe tee. Ehituskaitse Büroost sain info, et enne tuleb juristiga ajatelg paika panna, et nende tööst kasu oleks. Samas nemad ei ava midagi ja hetkel avatu näitas juba vana ja uut hallitus. Seda mudelit aknaid hakat tootma 4 a tagasi, millal aken vahetatud ei tea. Tuulutussüsteem on sel olemas, samas aknapaled olid hallitusest mustad, kas jäid puhastamata ja töötlemata või kaeti lihtsalt kinni. Soovin vaidluse lahendada ausalt ja konkreetselt. Hetkel vaja koostada teavitus müüjale ja kuna remont peatatud, olen korteri tühjaks kolinud, pole seal võimalik nii hallituse hirmu kui demonteeritud köögi tõttu olla. 

Müüja ei vastuta mitte igasuguse puuduse eest vaid vastutab juhul, kui ostetud asi ei vasta lepingutingimustele. Kui puudused, mis Teile nüüd muret teevad, on ostu-müügi lepingus loetletud ei saa te asja lepingutingimustele mittevastavusele tugineda ja müüjal vastutust puuduse eest pigem ei ole.