Kaasomand ja kasutusõigus

Meil kahekoeruselune puumaja, millel on projekti järgi kirjas ühiskasutatavad ruumid. Aga esimesel korrusel on kaks korterit mille ees on väike koridor ja see on projekti peal +_0,00( pluss miinus). Kui selle korteri ostsin, siis öeldi, et see koridor on ainult nende kahe korteri kasutada ja ei kuulu ühiskasutusse. Nüüd aga aetakse juba teist juttu. Selgituseks veel, et projekti peal seletavas tabelis kus on pandud kirja kõik ühiskasutatavad ruumid mõõtmete ja nimedega, siis seda koridori mis on 0,00 seal kirjas pole. Siit küsimus kas koridor kuulub ainult kahe korteri kasutusse või kõikide korterite ühiskasutusse?

Seadusest tulenevalt kuulub kogu kaasomandi ese kaasomanikele ühiselt kindlaks määratud mõttelistes osades. Kui tegemist on tavalise kaasomandiga, on kogu maja ühises omandis. Kui tegemist on korteriühistuga, kuulub kaasomandisse see osa ehitisest, mis ei ole kinnistusregistri andmetel ühegi korteriomandi osa. Ka vaid mõne korteriomandi ees olev koridor.

Nii ühel kui teisel juhul kasutavad kaasomanikud ühist asja eelduslikult ühiselt või lepivad ühiselt kokku, kes kuidas ja mis tingimustel ühist asja ainukasutada saab.