Veetoru kuuluvus korteriühistus

Tere Küsiksin korteri kohta mis on ostetud aastal 2013, müüja sônul oli korter tollal värskelt remonditud - ka torutööd, elekter ja siseviimistlus olid tehtud. Tänavu sügisel on avastatud leke puhta vee torude sôlmkohas torus, mis asub antud korteri vannitoa ja magamistoa vahelises seinas. Korteri vee peakraan on olnud kinni juba nädalaid aga torude sôlmkoht lekib tasakesi edasi. Ühistu arvab, et tegu on korteri juurde kuuluva toruga, mille eelmine omanik on lasknud paigaldada ja neid paigaldanud ehitusmehed on olnud mittepädevad. Selle kohta minul puudub kindel informatsioon, ka kirjalikku tôendit ehitusmeeste mittepädevuse kohta pole minule laekunud. Sooviksin, et leke eemaldataks aga minul puudub kindlus, kas selle parandamise vôin korraldada. Vôi oleks see oleks korteri ühistu kohustus? Küsiksin ka, et kes sellises olukorras vee kahjustuste eest vastutab ja kes kahjud korvama peaks? Mida ette vôtta kui ühistu keeldub toru parandamist ja vee kahjustusi eemaldamast?

Kas lekkiv toru kuulub kaasomandi eseme hulka, mille peab remontima korteriühistu või Teie eriomandi juurde, mille korrashoiu eest vastutate Teie sõltub sellest, kas tegemist on toruga, mis kuulub peatrassi juurde ja mida mööda liigub vesti korterist teise või on tegemist toruga, mille abil on toodud Teie korteri piires vesi ühest tarbimiskohast teise ehk jaotatud korterisiseselt. Kui tegemist on peatrassiga, lasub vastutus korteriühistul. Seda nii remontimise kui veelekkega seotud kahju hüvitamise osas. Kui aga toruga on toodud peatrassist vesi Teie korterisse, on tegu Teie vastusalasse kuuluva toruga ning nii korrashoiu kui tekkinud kahju hüvitamise eest vastutate teie.